新地标来了！刚刚南通最新规划曝光，涉及5宗地块

新地标来了！刚刚南通最新规划曝光，涉及5宗地块

2024-09-27 09:51

10月9日，南通自然资源和规划局发布5宗地块规划调整，其中能达活力岛新增商业规划引人关注，一起来看一下：

1、《经济技术开发区中心区单元G1-04地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通中心区单元G1-04地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2022年10月9日起至2022年11月8日止。

一、调整原因《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。

为进一步丰富完善中心区商业服务功能，推进“通城活力新中心”及开发区青年友好型城市建设，南通经济技术开发区管委会提出拟对通盛大道东、创兴路北侧地块进行调整。

二、拟调整内容：将地块西侧部分体育用地调整为商业用地，沿湖设置5米宽公园绿地，地块北侧规划新增9米宽通道与景怡路相接。减少的体育用地在滨江湾（暂定名）片区补足。

调整后商业地块指标为：容积率≤0.35，建筑密度≤20%，建筑限高24米，绿地率≥30%。

调整前

调整后

根据此前开发区控股集团发布的消息，能达板块内将规划国际幼儿园、活力岛国际会客厅，构建华邑五星级酒店、凯悦四星级酒店为代表的高端酒店集群，推动能达商务区提档升级。

2、《南通经济技术开发区中心区单元G1-02、G1-07等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元G1-02、G1-07等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2022年10月9日起至2022年11月8日止。

一、调整原因：《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。为增强生态绿廊区域活力，完善配套服务功能，南通经济技术开发区管委会提出拟对星湖大道北、龙腾路西侧区域部分地块控规进行调整。

二、拟调整内容：在公园绿地内增加三处配套商业用地，每处占地面积约800平方米。调整后的商业地块指标为：容积率≤0.7，建筑密度≤40%，建筑限高10米，绿地率≥20%。减少的绿地面积在通盛大道东、创兴路北侧地块中补足。

调整前

调整后

3、《南通经济技术开发区中心区单元N2-10地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元N2-10地块控制性详细规划调整》进行公示。

一、调整原因：《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。为落实江苏省、南通市疫情防控相关要求，推进健康驿站等隔离设施加快建设，南通经济技术开发区管委会提出拟对龙腾路西、育贤路南侧地块控规进行调整。

二、拟调整内容：将商业用地调整为卫生防疫用地。调整后的地块指标为：容积率≤1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高24米。

调整前

调整后

4、《南通经济技术开发区医药健康产业园单元A1-04、A1-05地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区医药健康产业园单元A1-04、A1-05地块控制性详细规划调整》进行公示。

一、调整原因：《南通经济技术开发区控制性详细规划（医药健康产业园单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。为提高土地节约集约利用水平，保障开发区拆迁安置需求，南通经济技术开发区管委会提出拟对瑞兴路南、新河路西侧地块控规进行调整。

二、拟调整内容：将原居住配套设施用地调整为居住用地。调整后的居住地块指标为：容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米。地块内设置居住配套服务设施建筑面积不小于5600平方米。

调整前

调整后

5、《南通经济技术开发区海堡路南、东方大道西侧街区详细规划》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区海堡路南、东方大道西侧街区详细规划》进行公示。

一、规划范围：规划范围东至东方大道，南至老江堤路，西、北至海堡路，规划总面积122.07公顷。

二、规划内容

1、街区主要规划为二类工业用地。通达路西、海堡路南侧规划为物流仓储用地。

2、海堡路南、通达路东规划为商业用地（布置1处工业邻里中心，含公交首末站功能），保留现状加油站。海洋路南、通达路东规划消防站1处。

3、道路两侧绿化带按照“主干道15米、次干道12米、支路5米”标准设置。

4、工业用地控制指标为：容积率≥1.4，40%≤建筑密度≤60%，绿地率≤12%；物流仓储用地控制指标为：容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率≤12%；商业用地控制指标为：容积率≥1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高24米。

调整后

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