房贷利率2024最新利率是多少？全国与各地房贷利率一览

房贷利率2024最新利率是多少？全国与各地房贷利率一览

2024-09-29 18:55

房贷利率分公积金房贷利率、商业性房贷利率：

1、公积金房贷利率全国统一，除非2024年出现新的法定利率调整，否则仍保持2023年房贷利率水平、不会改变。

2、商业性房贷利率有两种情况：人行公布的利率定价、各地区因城施策自主定价，另外因商业性房贷利率参考LPR利率定价，因此2024年有可能上下浮动。

了解基本情况后，房贷利率2024最新利率如下：

1、公积金房贷利率

（1）首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

（2）二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

2、商业性房贷利率（全国水平）

（1）首套房下限=同期LPR-0.2%。

（2）二套房下限=同期LPR+0.2%。

按2024年3月20日最新公布的LPR（1年期3.45%、5年以上3.95%），最新利率是：

（1）首套房利率下限：1年期3.25%；5年以上3.75%。

（2）二套房利率下限：1年期3.65%；5年以上4.15%。

3、各地区房贷利率（当地执行）

（1）深圳：首套房利率下限=同期LPR-0.1%，参考最新5年以上LPR，最新利率=3.85%。

（2）南京：首套房利率下限=同期LPR-0.3%，参考最新5年以上LPR，最新利率=3.65%。

（3）上海：首套房利率下限=同期LPR-0.1%，参考最新5年以上LPR，最新利率=3.85%。

（4）郑州：首套房利率下限=同期LPR-0.5%，参考最新5年以上LPR，最新利率=3.45%。

（5）吉林：首套房利率下限=同期LPR-0.5%，参考最新5年以上LPR，最新利率=3.45%。

（6）惠州：首套房利率下限=同期LPR-0.35%，参考最新5年以上LPR，最新利率=3.6%。

（7）北京：城六区首套房利率下限=同期LPR+0.1%，参考最新5年以上LPR，最新利率=4.05%。

注意，各地区住宅销量不断在变，以上房贷执行利率仅供参考，具体以当地实际规定为准。

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